سوالات مرتبط با " مشارکت در ساخت , خسارت تاخیر در انجام تعهد , خسارت عدم انجام تعهد "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مشارکت در ساخت , خسارت تاخیر در انجام تعهد , خسارت عدم انجام تعهد " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مشارکت در ساخت , خسارت تاخیر در انجام تعهد , خسارت عدم انجام تعهد " مشاهده کنید.

جعل مبایعه نامه وتحویل مبیع
بنده در آذر ماه96 یک واحد آپارتمان خریداری کردم که قرار شد پول آن را طبق توافقی که کردیم و در مبایعه نامه نیز ذکر شد مرحله به مرحله پرداخت کنم در تاریخ 96/10/30 باید به فروشنده 50 میلیون میدادم و فروشنده یا سند میزد یا وکالت ولی مدارک فروشنده حاضر نبود بنده نیز عدم حضور نگرفتم ولی در تاریخ 96/11/2...
مشاهده
خسارت عدم انجام تعهد
باسلام مبایعه نامه ای در تاریخ 97/3/4 منعقد شده و تاریخ سند برای 97/5/20 مقرر گردیده اما در تاریخ فوق فروشنده حضور پیدا نکرد و بنده عدم حضور ایشان را گرفتم در متن قرارداد برای عدم انجام تعهد روزی 100000 تومان خسارت منظور گردیده میخواهم بدانم آیا زدن سند هم شامل این تعهدات میشود و خسارت شاملش میشود و...
مشاهده
خسارت در تاخیر در انجام تعهد
اینجانب در مشاور املاک ملکی را به قیمت 480میلیون تومان جهت خرید قولنامه نمودم و مبلغ380میلیون نقد پرداخت و مقرر گردید در تاریخ معینی ملک در دفتر اسناد رسمی بصورت قطعی به نام اینجانب صورت گیرد و همزمان مبلغ صد میلیون مابقی وجه بصورت چک تضمینی به فروشنده پرداخت گردد اما با گذشت چند روز از اتمام تاریخ ...
مشاهده
اخذ دریافت خسارت در تاخیر انجام تعهد
باسلام اینجانب ملکی را در مشاور املاک بصورت قولنامه ای خریداری نمودم و بخشی از ثمن معامله را نقدا و مابقی را در قالب چک در زمان انتقال سند پرداخت نمودم و مقرر شد فروشنده در زمان انتقال سند کلیه مدارک مربوطه اعمم از تسویه حسابها و پایان کار را ارائه دهد اما نامبرده باتوجه به عدم آماده بودن پایان کار ...
مشاهده
فسخ قرارداد و شکایت مجدد
با سلام. پدر من سال 82 ملکی از دو نفر خرید برای ساختن و به 6 نفر دیگه هم پیش فروش کرد اما به دلیل مشکلاتی نتونست بسازه. تقریبا 16 سال دادگاه کشی داشتیم ولی چون پدرم 4 دونگ سند را به نام بچه هاش زده بود اونا کاری نمیتونستن بکنن فقط سند پدر را توقیف کردن ! این ملک موند تا امسال یه خریدار پیدا شد براش ...
مشاهده
تاخیر در انجام تعهد بکارگیری مصالح غیر استاندارد ....
سلام خسته نباشید
با عرض معذرت خواهی
من با یه بنده خدایی قرارداد داشتم که ایشون متعهد به ساخت یک باب منزل مسکونی با شرایط خاص شده اند و مدت زمان شروع تا پایان قرارداد 50 روز بود و از آنجایی که ایشان طبق قرارداد کار را تحویل ندادن و 4ماه دیرکرد دارن از تاریخ پایان قرارداد
بعد از اون ...
مشاهده
پرداخت جریمه دیرکرد اجرایی تعهد
با درود
اینجانب ملکی واقع در تهران خریداری نمودم و در مبایعه نامه مقرر شده بود 25 /6 /98 سند ملک را بنام اینجانب منتقل کند . در ان زمان سند حاضر نشده است . در اخرین روزهای سال 98 زنگ زدن که سند حاضر است . ایشان حاضر به پرداخت مبلغ دیرکرد طبق قرارداد نیستند . برای هر روز دیر کرد باید سی هزار ت...
مشاهده
طراح وب سایت
با سلام
سال گذشته با یک دوست در خارج از کشور توافق کردیم که وب سایت برای مجموعه ما طراحی کند. اما هیچگونه قراردادی امضا نکریدم و فقط موارد و تعهدات دو طرف رو داخل بک فایل نوشتیم بدون امضا دوطرف و از طریف واتس اپ ارسال کردیم.
تعهد بر انجام کار در 4 هفته بود و برای شروع ما پیش پرداخت رو ...
مشاهده
سوال حقوقی
سلام ضمن تشکر از حسن نظر شما بابت پاسخگویی به سوالات مردم
من دستگاه تولید ماسک 650میلیون تومان خرید کردم که 45روزه قرار بر تحویل بود متاسفانه نه تنها در موعد مقرر تحویل ندادند 6ماه زمان برد تا تحویل بشه که البته هنوز صورتجلسه تحویل ندارن
قسمت اول دستگاه بعد از 40روز کاری به کارگاه ما م...
مشاهده
خسارت عدم انجام تعهد
سلام
ا-آیا در قرارداد پیش فروش اپارتمان در سر موعد تنظیم سند در دفترخانه انجام نشود و خریدار عدم حضور فروشنده را از دفتر خانه اخذ نکند پس از مدت یکسال میتواند خسارت عدم انجام تعهد را بدون گواهی عدم حضور از دفتر خانه مطالبه کند.
2-خسارت عدم انجام تعهد از عدم تحویل سر موعد چگونه است؟...
مشاهده
عدم تعهدات فروشنده
با سلام
اینجانب ملکی را تهاتر کردم و قرار بود در تاریخ های مشخص ابتدا ملک تحویل و سپس انتقال سند شود که این امر انجام نشد
که اینجانب پس از خواندن مجدد قرارداد متوجه شدم در قسمت توضیحات نوشته در صورت عدم انجام تعهدات هر یک از طرفین مبلغ 3 میلیارد تومان باید جریمه پرداخت شود ایا این راهی ب...
مشاهده
زیان عدم اجرای تعهد
سلام بنده واحدی بقیمت دومیلیارد و دویست میلیون تومان خریدم که در مرحله اول یک میلیارد نقدا و با تحویل خانه پرداخت نمودم و بقیه مبلغ بعنوان تنظیم سند در دفترخانه در تاریخ1401/04/02 باید پرداخت مینمودم
ولی فروشنده در ان تاریخ در ترکیه بود و سه روز بعد سند بنامم زد
من که عدم حضور او را نگرف...
مشاهده
عدم انجام تعهدات در یک قرارداد
سلام
در یک قرارداد پیش فروش آپارتمان ماده ای بابت خسارت تاخیر در انجام تعهدات لحاظ نشده است.
خریدار چگونه میتواند بابت تاخیر بیش از حد تعهدات فروشنده طلب خسارت کند.
با تشکر...
مشاهده
مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد
با سلام و احترام
بنده از یک سازنده ساختمان خانه ای خریداری نموده ام و در آن قید گردیده است که در تاریخ 1397 سند زده شود و اگر انجام ندادم رزوانه 500 هزار تومن به شما بپردازم و من هم خانه را به دیگری فروختم و به ایشان گفتم سال 98 سند می زتم و رزوازنه 700 هزار تومن خسارت می دهم اگر سند نزدم،، و...
مشاهده
حقوقی
باسلام. ما پنج همسایه هستیم خونه را به مشارکت دادیم قرارداد قطعی و غیر پشیمانی داریم سازنده برای هریک از خونه ها سند گرفته‌ از پنج نفر چهار نفر بعد سند گرفتن وکالت کاری دادیم یک نفر حاضر به اعطای وکالت کاری نمیده سند هم نمی ده تا سازنده بره کارای اداری جواز ساخت بگیره حالا چه راهکاری وجود دارد ...
مشاهده
رعایت نشدن حقوق مالکین در مشارکت ساخت
با سلام قرارداد فی ما بین مالکین و سازنده باتوجه به نوشته شدن قرارداد بر حسب متراژ و ساخت 60 2 الان سازنده 70 درصد دارد می‌خواهد بسازد و حاضر نیست به مالکین سهم دهد...
مشاهده
نحوه محاسبه مشارکت بعد از 4 سال
سلام .من یه آپارتمان سال 98 به مبلغ 600 تومن فروختم که الان حدودا 3300 قیمت همون ملک که فروختم و با دو نفر شراکتی مشارکت ساختمان جدیدی انجام دادم .الان بعد از 4 سال چطور محاسبه کنم که سهمم چقد میشه ؟...
مشاهده
مشارکت در ساخت
سلام. بنده یک قرارداد مشارکت در ساخت دارم که بعد از اجرای سقف پنجم مالکان باید 13درصد و بعد از سفت کاری 20درصد را به نام بزنند الان کار در مرحله سفت کاری می‌باشد و مالکان از سند زدن امتناع می‌کنند
چون شهرداری 20درصد طبقه شش را داده بود که میشود 35متر مالکان میگویند باید 100متر را خل...
مشاهده
مشارکت در ساخت
باسلام بنده سال 97 دوواحدمسکونی به عنوان مشارکت درساخت ازتعاونی نظام پرستاری خریدم وبیش ازنیمی ازکل مبلغ زمین وساخت روهم اول پرداخت کردم.پس ازچندسال متوجه شدم رییس تعاونی قراردادخریدزمین روبدون اطلاع ما بهم زده وکل زمین روبه نام پیمانکارش کرده وقراردادی بین پیمانکاروصاحب اصلی زمین منعقدکرده بابت هزی...
مشاهده
مشارکت در ساخت
با سلام ملک کلنگی هر کدام 130 متر واقع در بافت فرسوده با سازنده بصورت 5 طبقه 2 واحدی 60٪ مالکین و 40٪ سازنده بصورت تجمیع توافق نمودیم و بنای متراژ بر اساس حود 80 متر که در پیشنوس قرار داد جهت پیش خرید احتمالی یکی از مالکین ذکر گردیده است و فایل صوتی بر مبنای مجوز 2 60 شهرداری و متراژ حدود 80 متر از ...
مشاهده
مشارکت در ساخت
با سلام
سال 98 با فردی مشارکت در ساخت انجام دادیم بنده مالک هستم مدت قرار داد 21 ماه بوده که الان حدود 48 ماه گذشته و ساختمان در مرحله نما هست ، برج 2 امسال طبق توافقی فی مابین مالک و سازنده قرار شد سازده تا 100 روز اینده واحدها رو تحویل دهد در غیر این صورت یکی از واحدهای مربوط به سازنده رو بف...
مشاهده
خسارت عدم انجام تعهد
سلام بنده با امضای و تنظیم یک سند رسمی در دفترخونه متعهد به انجام کارهای اخذ سند و تفکیک آپارتمان شدم طرف مقابل هم تعهد داد در همان روز مبلغ بیست میلیون به بنده بدهد و همچنین مدارک اولیه برای شروع کار ولی در همان روز مبلغ فوق به بنده پرداخت نگردید و مدارک هم بدست من نرسید ومنم هیچ نقشی در آن مدارک ن...
مشاهده
مشاركت
سلام بنده زمينى را براى مشاركت بابرادرم براى ساخت گذاشته ام واو قرار است به عنوان سازنده هزينه ساخت را بپردازد و هركدام ٥٠ ٥٠ از واحد ها رامالك شويم با شرط اينكه كيفيت ساخت بالا باشد پول پيش دريافت ننمودم حال او مى خواهد بر روى زمين وام بگيرد وقسط ها راهم پرداخت كندلطفاراهنمايي بفرماييد آيا كار او ق...
مشاهده
جعل و کلاهبرداری در قرارداد مشارکت ساخت وساز
با عرض سلام .ما چهار همسایه همجوار خانه هایمان را جهت نوسازی در بنگاه املاک حدود دوسال پیش قرارداد نوشتیم ولی متاسفانه سازنده با همکاریه املاکی ازمون امضا تک تک گرفت وحتی یک هفته اتمام امضا ها طول کشید بعدا که بعد مدتی قرارداد و من گرفتم نگاه کرده دیدم چهار جا نوشته اضافه کردن که یکیش جای خالی داور ...
مشاهده
معامله معارض
با سلام. آیا در قرارداد مشارکت ساخت سازنده مالی را از طریق قرارداد دستی با امضای دو شاهد به خریداری بفروشد سپس چند ماه بعد همان جا را در پشت قرارداد مالک زمین با امضا و اثر انگشت خود به مالک زمین واگذار کند معامله معارض انجام داده است؟ مجازات سازنده چیست؟ اگر تاریخ تقدم و تاخر لحاظ شود تکلیف مالک زم...
مشاهده
وکالت بلاعزل
با سلام اینجانب ملکی را به پیمانکاری واگذار نموده جهت ساخت و مشارکت در آن که قرارداد مشارکت فی مابین منعقد شد سپس یک وکالت نامه بلاعزل به ایشان دادم تا به تمام امور کاری و حتی سند به نام خود یا بنده به صورت کامل انجام گیرد. ایشان در حال حاضر از دادن یک برگ از قرارداد به اینجانب امتناع نموده و منکر آ...
مشاهده
آثار فسخ قرارداد مشارکت ساخت و ساز
با درود بر شما و سپاس بابت ایجاد امکان مشاوره رایگان
قرارداد مشارکت ساخت و سازی را در 92 بستیم با 3 نفر با دریافت چک ضمانتی از یکنفر برای تحویل 1.5 ساله و البته دونفر از 3 نفر، بعدها خود را عزل نمودند.
ساخت واحدها تقریبا تا 80 درصد کامل شده است و سازنده اصلی که چک تصمینی داده بود، متو...
مشاهده
تخلف سازنده ملک
سلام و عرض خسته نباشید. بنده بعنوان مالک در قرارداد مشارکت، سهم مالک و سهم سازنده را پنجاه پنجاه مشخص کردم، اما شرط تعلق دانگ را پیشرفت کار با جزییات قید کردم. پس از مدت کوتاهی سازنده کار را متوقف و همه پنجاه درصد خود را فروخت بدون شرایط تعلق دانگ و بدون مالکیت./ بنده باتوجه به اختیار فسخی که در قرا...
مشاهده
وکالت تام در ملک
سند ملک خودش را بنام من کرد والان میخواهد توسط سازنده و بصورت مشارکتی بسازد.
سوال: اگر من وکالت تام به پدرم بدهم باحق توکیل، و پدرم تفویض یا وکالت کاری بدهد به سازنده، آیا پس از ساخت ملک، سازنده میتواند مستقیما ملک ساخته شده را بنام پدرم سند قطعی بزند؟
درغیر اینصورت اگر در وکالت تام ...
مشاهده
دیوان عدالت اداری
با سلام.
بنده 5 سال پیش واحد آپارتمانی پیش خرید کردم و در موعد مقرر تحویل گرفتم و ساکن هستم.
سازنده به علت تخلف در ساخت نتوانسته سند به نام من و دیگر مالکان بزند. زیرا دیوان رای نهایی مبنی بر تخریب صادر نموده.
از فروشنده شکایت نمودم و دادگاه بدوی و تجدید نظر رای به پرداخت دیر ک...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام